92 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 138,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 331 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847697267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
63048847697267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 698 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 626 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 736 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 712 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 74 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 508 926 $ Poids 60 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 930 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 625 104 $ Poids 57 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 704 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 243 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 286 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 808 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 554 196 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.