33 Rue CHANTELOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 118,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847697531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
63048847697531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 174 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 272 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 3 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 433 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 516 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 641 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 582 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 678 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 81 587 $ Poids 72 % |
| 6 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 478 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 741 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 520 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 687 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 240 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 509 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 497 736 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 768 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 565 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.