104 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847697856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
63048847697856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 178 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 490 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 537 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 821 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 531 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 191 799 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 200 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 257 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 861 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 514 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 860 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 528 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 584 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 555 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 628 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 77 743 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.