81 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 92,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847698136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
63048847698136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 64 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 173 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 447 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 647 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 757 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 257 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 055 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 108 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 488 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 831 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 174 100 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 177 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 942 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 477 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 946 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 639 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.