91 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 78,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847698494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
63048847698494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 106 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 194 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 409 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 169 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 449 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 773 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 099 $ Poids 80 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 390 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 436 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 177 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 249 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 894 $ Poids 64 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 620 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 964 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 389 $ Poids 61 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 889 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 486 498 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.