35 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 189,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847698889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
63048847698889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 117 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 885 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 982 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 621 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 971 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 093 $ Poids 59 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 999 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 213 154 $ Poids 57 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 227 $ Poids 53 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 767 m · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 608 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 578 481 $ Poids 51 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 769 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 621 789 $ Poids 46 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 839 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 277 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.