23 Rue PERVENCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 108,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847699233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
63048847699233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 385 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 258 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 449 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 427 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 549 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 485 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 178 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 233 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 459 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 695 $ Poids 69 % |
| 10 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 475 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 458 343 $ Poids 67 % |
| 11 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 677 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 195 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 997 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 869 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.