177-179 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 221,4 m² · constr. 2017 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847699909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
63048847699909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 483 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 724 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 807 108 $ Poids 40 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 754 977 $ Poids 40 % |
| 5 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 728 996 $ Poids 39 % |
| 6 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 784 193 $ Poids 39 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 346 924 $ Poids 35 % |
| 8 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 921 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 866 $ Poids 33 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 254 102 $ Poids 32 % |
| 10 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 249 988 $ Poids 31 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 350 954 $ Poids 27 % |
| 12 | 740, rue des Champs-de-Blé, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 673 m · Vendu 609 000 $ (3 241 $/m²) 187,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +54 288 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 770 927 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.