164 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 81,5 m² · constr. 2014 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847699933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
63048847699933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 119 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 456 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 13 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 428 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 68 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 488 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 106 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 509 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 646 $ Poids 84 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 294 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 495 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 220 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 146 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 463 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 129 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 543 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 992 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 554 338 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.