1301 Côte GRACE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 90,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847712254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
63048847712254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 161 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 824 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 444 093 $ Poids 63 % |
| 3 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 931 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 971 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 408 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 906 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 268 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 997 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +38 667 $ | 531 493 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 429 $ Poids 52 % |
| 9 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −6 151 $ | 216 950 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 129 $ Poids 52 % |
| 11 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 856 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 474 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 944 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 303 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.