165 Rue CASTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 128,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847740236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
63048847740236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 638 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 524 672 $ Poids 65 % |
| 2 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 573 338 $ Poids 62 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 983 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 510 541 $ Poids 60 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 610 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 309 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 807 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 889 $ Poids 58 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 622 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 534 206 $ Poids 54 % |
| 8 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 715 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 635 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 541 353 $ Poids 53 % |
| 10 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 524 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 883 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 534 860 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.