172 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 82,3 m² · constr. 2002 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847740442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
63048847740442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 478 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 432 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 542 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 472 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 406 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 591 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 463 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 576 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 470 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 945 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 513 038 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 438 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 460 250 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 592 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 440 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 83 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 782 $ Poids 59 % |
| 12 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 507 709 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.