176 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 113,3 m² · constr. 2002 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847740494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
63048847740494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 601 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 82 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 481 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 700 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 586 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 773 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 67 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 190 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 604 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 487 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 625 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 513 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 762 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 492 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 456 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 972 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 550 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 489 087 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 52 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 486 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.