267 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 73,7 m² · constr. 2002 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847740881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
63048847740881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 499 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 448 128 $ Poids 70 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 436 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 408 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 548 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 439 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 539 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 447 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 386 565 $ Poids 55 % |
| 6 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 443 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 395 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 436 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 410 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 469 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 907 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 312 m · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 507 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 252 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.