169 Rue CASTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 116 m² · constr. 1993 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847741360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
63048847741360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 578 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 688 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −44 320 $ | 568 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 822 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 266 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 651 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 472 699 $ Poids 71 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 819 $ Poids 66 % |
| 7 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 564 $ Poids 66 % |
| 8 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 184 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 728 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 520 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 473 910 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 470 484 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.