173 Rue CASTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 161,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 322 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847741505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
63048847741505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 504 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 668 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 700 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 278 364 $ Poids 51 % |
| 4 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 753 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 564 335 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 608 575 $ Poids 49 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 636 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 626 980 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 569 601 $ Poids 41 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 577 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 598 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −10 794 $ | 320 862 $ Poids 34 % |
| 12 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 204 225 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.