188 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 74,5 m² · constr. 2000 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847741691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63048847741691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 460 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 406 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 537 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 445 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 527 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 444 771 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 578 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 437 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 384 485 $ Poids 58 % |
| 6 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 441 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 426 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 434 506 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 403 m · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 504 930 $ Poids 51 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 977 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 620 $ Poids 50 % |
| 11 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 566 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 415 795 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 481 726 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.