177 Rue CASTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847741699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
63048847741699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 687 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 521 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 510 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 632 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 631 985 $ Poids 57 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 521 765 $ Poids 57 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 531 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 538 149 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 860 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 569 579 $ Poids 54 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 507 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 546 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 567 334 $ Poids 52 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 985 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 531 023 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.