192 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 73,2 m² · constr. 2000 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847741842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
63048847741842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 522 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 442 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 442 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 402 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 505 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 441 191 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 561 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 434 021 $ Poids 59 % |
| 5 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 437 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 381 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 409 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 430 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 405 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 413 m · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 501 369 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 953 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 286 526 $ Poids 47 % |
| 11 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 968 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 229 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 177 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.