197 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847750058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
63048847750058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 3 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 20 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 867 $ Poids 66 % |
| 5 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 536 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −400 $ | 78 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 479 291 $ Poids 64 % |
| 7 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 420 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 483 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 635 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 559 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 917 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 451 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 526 010 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 877 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 553 545 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.