259 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 81,1 m² · constr. 1996 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847750320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
63048847750320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 391 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 417 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 455 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 392 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 502 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 416 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 506 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 453 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 857 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 349 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 443 624 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 993 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 317 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 507 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 424 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 934 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 487 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 295 m · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 514 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.