225 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 70,4 m² · constr. 1993 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847750652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
63048847750652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 833 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 272 110 $ Poids 60 % |
| 2 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 423 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 416 $ Poids 58 % |
| 3 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 413 977 $ Poids 56 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 357 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 388 535 $ Poids 55 % |
| 5 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 602 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 471 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 467 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 417 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 438 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 317 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 326 m · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 478 303 $ Poids 41 % |
| 11 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 382 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 847 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −53 077 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 748 268 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.