200 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847751332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
63048847751332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 534 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 445 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 432 906 $ Poids 59 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 590 800 $ Poids 54 % |
| 4 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 553 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −12 144 $ | 299 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 602 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 586 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 548 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 651 274 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 886 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 559 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 273 060 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 963 m · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 037 $ Poids 43 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 498 300 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.