204 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 137,5 m² · constr. 2002 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847751541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
63048847751541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 517 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 571 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 532 855 $ Poids 54 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 637 $ Poids 53 % |
| 4 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 540 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −17 541 $ | 290 252 $ Poids 52 % |
| 5 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 571 364 $ Poids 51 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 631 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 429 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 419 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 876 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 542 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 265 088 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 743 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 298 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 540 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 550 987 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.