16 Rue CLAVET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 123,2 m² · constr. 1977 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847751865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
63048847751865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 427 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 211 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 576 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 450 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 532 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 575 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 507 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 749 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 254 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 494 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 830 $ Poids 63 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 601 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 354 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 376 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 477 801 $ Poids 54 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 929 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.