25 Rue CLAVET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 130,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847752080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
63048847752080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 660 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 550 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 470 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 95 966 $ Poids 58 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 553 788 $ Poids 55 % |
| 4 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 583 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 575 077 $ Poids 55 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 590 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 681 613 $ Poids 55 % |
| 7 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 564 819 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 833 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 623 341 $ Poids 53 % |
| 10 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 634 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 614 808 $ Poids 52 % |
| 11 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 518 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 308 630 $ Poids 51 % |
| 12 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 597 746 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.