224 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 148,5 m² · constr. 1993 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847760113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
63048847760113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 446 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 414 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 992 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 228 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 469 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 801 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 912 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 515 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 237 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 264 272 $ Poids 46 % |
| 8 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 573 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −26 986 $ | 291 744 $ Poids 46 % |
| 9 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 525 $ Poids 46 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 647 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 480 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 146 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.