114 Rue SORBIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 211,1 m² · constr. 1994 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847760127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
63048847760127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 469 $ Poids 48 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 671 $ Poids 48 % |
| 3 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 638 668 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 492 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +92 983 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 945 738 $ Poids 45 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 666 765 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 952 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 635 825 $ Poids 38 % |
| 7 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 707 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 647 $ Poids 35 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 306 130 $ Poids 35 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 225 961 $ Poids 34 % |
| 10 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 461 982 $ Poids 29 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 657 318 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.