97-107 Rue SORBIERS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 446,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 000 $
Rôle antérieur 707 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847760630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
63048847760630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 328 503 $ Poids 18 % |
| 2 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 16 % |
| 3 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 242 m · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −54 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 926 $ Poids 13 % |
| 4 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +92 206 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 915 181 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 608 400 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 895 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 830 486 $ Poids 1 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 803 908 $ Poids 1 % |
| 8 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +7 273 $ | 409 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 375 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.