212 Rue COLIBRIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 74,1 m² · constr. 2002 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847761010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
63048847761010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 449 257 $ Poids 74 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 329 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 409 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 449 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 441 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 404 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 448 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 481 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 387 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 444 835 $ Poids 56 % |
| 7 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 298 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 437 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 411 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 874 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 435 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 419 056 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 410 m · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 508 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 856 m · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 290 846 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.