12 Rue CLAVET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847761165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
63048847761165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 331 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 443 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 474 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 451 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 374 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 471 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 090 $ Poids 61 % |
| 10 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 912 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 202 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 905 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 770 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 974 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 809 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.