13 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847770852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
63048847770852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 883 $ Poids 79 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 138 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 451 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 296 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 211 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 112 $ Poids 69 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 837 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 252 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 693 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 820 $ Poids 63 % |
| 11 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 287 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 479 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 088 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.