412 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 3 769 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847777463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
63048847777463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 490 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 398 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 76 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 522 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 548 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 259 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 345 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 457 219 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 244 $ Poids 66 % |
| 10 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 157 828 $ Poids 61 % |
| 11 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 411 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 454 630 $ Poids 60 % |
| 12 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 362 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 765 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.