422 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 144 300 $
Autre · 1 961 $/m² · 583,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847778407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
63048847778407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 776 m · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +124 132 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 767 642 $ Poids 44 % |
| 2 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 758 m · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +124 132 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 906 072 $ Poids 38 % |
| 3 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +184 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 477 862 $ Poids 24 % |
| 4 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 942 m · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +299 649 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 695 942 $ Poids 19 % |
| 5 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 729 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 285 m · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 963 003 $ Poids 8 % |
| 7 | 114-116, rue des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 653 100 $ (1 822 $/m²) 358,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 518 $ · Ajust. superficie +163 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 893 $ Poids 3 % |
| 8 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 363 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.