19 Rue PRIMEVERES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847780171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
63048847780171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 452 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 109 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 457 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 816 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 565 $ Poids 66 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 827 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 177 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 401 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 034 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 426 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 505 778 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.