248 Rue VENISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 87,6 m² · constr. 2014 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847780393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
63048847780393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 84 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 473 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 442 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 168 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 201 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 505 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 177 495 $ Poids 78 % |
| 7 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 244 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 512 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 670 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 829 940 $ Poids 74 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 833 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 197 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 156 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 200 m · Vendu 429 000 $ (5 144 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 479 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 52 m · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 420 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.