195 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 99,9 m² · constr. 2012 · terrain 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847781185800010195
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
63048847781185800010195
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 476 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 267 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 81 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 281 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 868 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 329 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 580 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 162 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 257 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 483 466 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 496 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 508 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 632 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 258 749 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 288 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 552 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.