190 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 98,6 m² · constr. 2014 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847782101200010190
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
63048847782101200010190
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 330 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 187 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 222 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 81 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 304 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 582 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 519 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 497 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 540 664 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 468 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 211 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 503 109 $ Poids 63 % |
| 11 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 206 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 485 325 $ Poids 63 % |
| 12 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.