202 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 93,7 m² · constr. 2014 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847782271100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
63048847782271100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 183 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-05 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 201 m · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 489 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-20 · 296 m · Vendu 395 000 $ (4 675 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 457 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-25 · 308 m · Vendu 460 000 $ (5 644 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 170 $ Poids 69 % |
| 7 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 819 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +15 377 $ | 241 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 304 m · Vendu 455 000 $ (5 549 $/m²) 82 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 522 746 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue Viliotte, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 158 m · Vendu 449 900 $ (5 507 $/m²) 81,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 529 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 214 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 79 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.