204 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 104,7 m² · constr. 2014 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847782271100010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
63048847782271100010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 214 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 289 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 597 775 $ Poids 89 % |
| 4 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 193 344 $ Poids 87 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 532 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 673 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 204 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 498 514 $ Poids 71 % |
| 10 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 668 $ Poids 69 % |
| 11 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 555 031 $ Poids 66 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 947 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.