328 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 106,3 m² · constr. 2007 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847785620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
63048847785620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 120 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 478 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 137 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −400 $ | 81 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 276 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 582 429 $ Poids 91 % |
| 4 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 519 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 527 $ Poids 77 % |
| 6 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 490 108 $ Poids 77 % |
| 7 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 197 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 949 $ Poids 76 % |
| 8 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 90 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 485 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 154 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 483 234 $ Poids 65 % |
| 10 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 176 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 482 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 343 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 189 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 495 737 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.