344 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847785625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
63048847785625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 180 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 308 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 607 197 $ Poids 87 % |
| 4 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 113 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 541 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 531 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 517 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 181 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 140 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 506 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 187 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 545 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 847 m · Vendu 442 500 $ (3 744 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 503 861 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 991 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 881 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.