384 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847786648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
63048847786648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 520 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 300 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −800 $ | 81 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 406 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 583 955 $ Poids 88 % |
| 5 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 109 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 491 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 511 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 269 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 486 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 203 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 324 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 367, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-12 · 294 m · Vendu 451 000 $ (4 115 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 483 501 $ Poids 63 % |
| 12 | 308, Croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 177 m · Vendu 455 000 $ (4 063 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 482 794 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.