388 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 175,9 m² · constr. 2008 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847786669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
63048847786669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 630 $ Poids 84 % |
| 2 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 140 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 590 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 929 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 470 $ Poids 62 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 258 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 429 $ Poids 39 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 866 $ Poids 37 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 447 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 633 284 $ Poids 36 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 792 $ Poids 30 % |
| 9 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 551 $ Poids 28 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 595 851 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 496 607 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 659 546 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.