403-405 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 2 711 $/m² · 278,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 459 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847787150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
63048847787150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 551 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 490 m · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +92 990 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 926 640 $ Poids 38 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 221 $ Poids 32 % |
| 4 | 2049, 2051 et 2053, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 529 $/m²) 328,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −62 718 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 752 848 $ Poids 30 % |
| 5 | 333-335, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 662 m · Vendu 410 000 $ (1 780 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 803 $ Poids 30 % |
| 6 | 2055, 2057, 2059, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 529 $/m²) 328,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −62 718 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 752 848 $ Poids 30 % |
| 7 | 2036-2040, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 212 $/m²) 332,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −59 388 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 662 830 $ Poids 27 % |
| 8 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 172 $ Poids 27 % |
| 9 | 2031, 2033 et 2035, rue Des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 227 $/m²) 332,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 726 496 $ Poids 25 % |
| 10 | 187-189, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 708 m · Vendu 555 000 $ (2 489 $/m²) 223 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 705 668 $ Poids 22 % |
| 11 | 905, 907, 909, rue du Pâturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 410 $/m²) 325,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −56 760 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 768 565 $ Poids 22 % |
| 12 | 980-984, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 286 $/m²) 323,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 737 563 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.