402 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847787703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
63048847787703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 369 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 149 m · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 586 045 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 964 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 910 005 $ Poids 61 % |
| 4 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 282 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 288 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 502 $ Poids 41 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 479 $ Poids 39 % |
| 7 | 327, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-27 · 477 m · Vendu 522 000 $ (3 065 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 628 988 $ Poids 35 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 544 $ Poids 31 % |
| 9 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 591 261 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 467 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 493 075 $ Poids 26 % |
| 12 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 664 054 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.