408 Rue LORTIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 141 m² · constr. 2007 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847787725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
63048847787725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 386 m · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 294 $ Poids 60 % |
| 2 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 274, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 252 m · Vendu 269 857 $ (1 989 $/m²) 135,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 146 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −10 794 $ | 300 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 548 700 $ Poids 48 % |
| 5 | 358, croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 275 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 601 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 155 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 564 182 $ Poids 45 % |
| 7 | 370, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 571 365 $ Poids 44 % |
| 8 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 846 $ Poids 43 % |
| 9 | 331, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-20 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 617 $/m²) 125,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 547 012 $ Poids 40 % |
| 10 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 295 m · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 262 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 375, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 554 066 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 274 364 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.