415 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 600 $
Autre · 2 565 $/m² · 231,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847788160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
63048847788160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 390 m · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 815 546 $ Poids 72 % |
| 2 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 451 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 721 438 $ Poids 64 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 960 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 817 $ Poids 52 % |
| 4 | 333-335, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 762 m · Vendu 410 000 $ (1 780 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 163 $ Poids 45 % |
| 5 | 177-179, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 829 m · Vendu 568 000 $ (2 565 $/m²) 221,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 608 609 $ Poids 43 % |
| 6 | 187-189, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 807 m · Vendu 555 000 $ (2 489 $/m²) 223 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 625 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 928 $ Poids 36 % |
| 8 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 633 680 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, rue des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 951 m · Vendu 616 000 $ (3 308 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +75 429 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 779 255 $ Poids 25 % |
| 10 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 682 828 $ Poids 24 % |
| 11 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 426 $ Poids 23 % |
| 12 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 557 949 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.