212 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 66,9 m² · constr. 2001 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847788572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
63048847788572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 440 m · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 420 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 525 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 387 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 638 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 394 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 275 110 $ Poids 41 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 706 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 386 646 $ Poids 38 % |
| 7 | 246, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-07 · 258 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 508 592 $ Poids 37 % |
| 8 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 465 m · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 422 421 $ Poids 32 % |
| 9 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 525 m · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 418 493 $ Poids 30 % |
| 10 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 659 m · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 396 242 $ Poids 25 % |
| 11 | 251, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-21 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 750 $/m²) 77,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 424 830 $ Poids 22 % |
| 12 | 427, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 852 m · Vendu 399 900 $ (4 993 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 433 741 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.