219 Rue VALERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 99,3 m² · constr. 2002 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847788617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
63048847788617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 491 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 151 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 235 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 450 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 394, croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 496 m · Vendu 80 000 $ (730 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 77 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 331, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 585 m · Vendu 554 000 $ (5 055 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 309 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 550 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 468 m · Vendu 467 000 $ (4 324 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 458 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 283, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-28 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 269 $/m²) 113,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 463 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 424 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 476 563 $ Poids 56 % |
| 10 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 272 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 572 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 298, Croissant de l'Émeraude, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-18 · 542 m · Vendu 495 000 $ (4 447 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 482 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 357 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 478 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.